Рынок недвижимости Сыктывкара переживает бум

Настоящим бумом называют риэлторы сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости Сыктывкара. Рост цен на рынке вторичного жилья, по сравнению с началом года достигает 5-7%. Спрос на недвижимость в столице Коми стабильно растет, что обусловлено сразу несколькими факторами. Во-первых, получение жителями северных городов (Воркуты и Инты) жилищных сертификатов. Получив возможность переехать в более мягкий климат, многие северяне предпочитают приобрести недвижимость в Сыктывкаре. Вторым фактором эксперты называют отложенный спрос. Рост цен на недвижимость неизбежно влечет за собой рост цен на аренду квартир. Однокомнатная квартира в центре Сыктывкара с хорошим ремонтом и бытовой техникой стоит 15-17 тысяч рублей, двухкомнатные квартиры от 25 -35 тысяч рублей.

Что нужно знать при оформлении аренды посуточно?

Жизнь любого человека и общества регламентирована определенными правилами и нормами. И если мы с вами прекрасно осведомлены о правилах проживания в гостиницах, то не все имеют понятие о том, что и в арендованных на сутки квартирах существуют определенные правила проживания.

Желая забронировать квартиру перед поездкой, после того, как вы внимательно изучите каталог квартир посуточно г Иркутска, и сделаете выбор, необходимо связаться с агентством и выяснить ряд вопросов. Может быть то, что вы услышите, не совсем отвечает вашим планам.

1. Кто, кто в теремочке живет или сколько человек может проживать в арендованной квартире? Квартиры посуточно в Иркутске сдаются с указанием на сайтах о количестве комнат и спальных мест, либо потенциальных спальных мест, коими могут считаться диваны или кресло-кровать. И бывает, что если квартира двухкомнатная, то в нее пытаются въехать в составе мотострелкового взвода (до 30 человек), что в принципе невозможно в гостинице. Но в каждом агентстве существуют свои правила по количеству проживающих, и взиманию дополнительной платы. Не поленитесь уточнить у менеджера сколько человек, помимо вас, могут ночевать или находиться в квартире.
2. О братьях наших меньших. В гостиницах проживание с животными, как правило, запрещено. Конечно же, и агентства, сдающие евроквартиры посуточно в Иркутске, тоже не «горят» особым желанием сдавать квартиры клиентам с животными. Но, уточнить этот вопрос стоит и решить его возможно, если вы обязуетесь восстановить, например, испорченную мебель или «отгрызанный» плинтус своим домашним питомцем. Но, ни в коем случае не пытайтесь провести в квартиру животное тайком. Можно остаться без жилья.
3. Этот праздник… со слезами на глазах. Именно такое состояние испытывают арендодатели, которые сдают комфортные квартиры посуточно в Иркутске, якобы для проживания, а в итоге получают неприятности в виде поломанной мебели и испорченного ремонта. Любой праздник можно праздновать по-разному и с разным количеством гостей. Если это пара-тройка старинных школьных или армейских друзей, то проблем, как правило, нет. Но, если вы решили отпраздновать день ВДВ и пригласить всех, кто носил голубые береты, то аренда квартиры не предусматривает таких праздничных мероприятий. Арендованные квартиры располагаются в жилых домах, и на них распространяется порядок общежития без исключений – недорогая это квартира или вип апартаменты.
4. Любовь нечаянно нагрянет… или возможно ли использовать арендованную квартиру для романтического свидания. Дело в том, что цены на квартиры посуточно г Иркутск формирует, исходя из самостоятельного проживания клиентов в квартирах. Естественно, никто не придет и не станет выдворять вашу пассию, которую вы встретили в ночном клубе. Скорее всего – это предупреждение для тех, кто не понимает, что в чужом городе очень быстро можно попасть в историю с грифом «криминальная сводка». Вы должны понимать, что арендодатель не будет нести никакой ответственности за то, что произойдет с вами в результате ваших непродуманных действий.

Посему, прежде чем арендовать квартиру, все же уточните, какие правила проживания существуют в том или другом агентстве. В этом случае вы обеспечите себе еще более комфортное и безопасное проживание.

Погасить ипотеку поможет материнский капитал

Президент России подписал закон, позволяющий с 1 января 2011 года использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита всем женщинам, имеющим второго ребенка, независимо от того, достиг ли он трехлетнего возраста.

Кроме того, с 2011 года семьи, имеющие детей, получат возможность использовать средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов, полученных как до, так и после 31 декабря 2010 года.

С первого января 2011 года размер материнского капитала вырастет на 6,5 процента и составит 365 тысяч 698 рублей. На выплату материнского капитала в федеральном бюджете предусмотрено 120,8 миллиарда рублей на текущий год. Материнский капитал выдается женщинам, которые родили (усыновили) второго или последующего ребёнка, начиная с первого января 2007 года.

На материнский капитал может претендовать и мужчина, если он является единственным усыновителем второго, третьего ребенка или последующих детей и ранее не воспользовался правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с первого января 2007 года.

Нежилая недвижимость города Сыктывкар: некоторые особенности

Коммерческая (нежилая) недвижимость в городе Сыктывкар, как и в любом другом городе, имеет некоторые особенности своего развития. Например, по мнению специалистов в данной области, этот сегмент рынка недвижимости здесь находится на стадии формирования. Сегодня в Сыктывкаре взять офис в аренду без посредников может стать в некотором роде проблемой, ведь наибольшее количество таких объектов размещено именно в центре города, на периферии такие сделки осуществляются достаточно редко. На стоимость 1 кв.м арендуемого офисного помещения будет влиять месторасположение здания, его внешнее состояние, планировка, внутренний ремонт и наличие всех необходимых для эффективной работы коммуникационных и инженерных линий.

Если говорить об объектах торговой недвижимости (магазины, торговые центры, бутики и т.д.), то этот сегмент рынка также только начинает формироваться. Основная масса объектов такого типа сосредоточена в центральной части города. В последнее время особым спросом пользуются торговые помещения в только что возведенных многоэтажных жилых домах, так называемых новостройках. Если первый и второй тип объектов коммерческой недвижимости постепенно набирает необходимых оборотов, то со складскими помещениями дела обстоят куда хуже. Аренда помещений под склад является актуальной проблемой для многих бизнесменов. На сегодняшний день практически все варианты сконцентрированы в пределах нескольких районов, и это улица Печорская и Октябрьский проспект. Еще один важный момент, на который стоит обратить внимание, арендуя или сдавая любое нежилое помещение, – это отсутствие в стоимости одного кв. метра платы за износ здания и за деловую активность.

В современном Сыктывкаре объем вакантных площадей все еще является актуальной проблемой, но к жилой недвижимости эта тенденция не относится. Особенностью также становится приход непрофильных участников, то есть физических и юридических лиц, задействованных в иных сегментах рынка. Считается, что решить проблему нехватки складских, офисных и торговых помещений в городе, можно только за счет освоения промышленных зон. Иными словами, крупные коммерческие объекты постепенно должны перемещаться из центральной части города, в удаленные районы, но такие, которые имеют все необходимые условия для полноценной работы арендаторов и владельцев такой недвижимости.

Предприниматели будут платить больше

Людям, занимающимся предпринимательской деятельностью, нужно будет увеличить свои расходы в будущем 2011 году. Грядущие изменения касаются не сферы налогообложения, а недвижимости. В середине декабря 2010 года депутаты совета города приняли решение про увеличение платы за один квадратный метр для арендаторов нежилых помещений, являющихся собственностью муниципалитета. Стоимость одного метра квадратного в среднем будет увеличена до 235 рублей. Размер арендной платы не является одинаковым для абсолютно всех предпринимателей Сыктывкара. Стоимость аренды одного квадратного метра зависит от таких факторов, как вид деятельности и месторасположение офиса – за аренду офисных помещений в центре города приходится платить дороже.

В 2010 году уменьшилось количество квартир, введенных в эксплуатацию

Каждый человек мечтает о собственном уютном гнездышке и свободном личном пространстве. Особенно явно эта мечта появляется у тех, кто собственными квадратными метрами пока еще не владеет. Поэтому тема сдачи домов в эксплуатацию остается актуальной в любое время. По данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Коми в 2010 году по сравнению с 2009 годом новых жилых квартир было введено намного меньше. В январе-ноябре 2009 года было введено в эксплуатацию 76,6 тысяч квадратных метров, а в январе-ноябре 2010 – всего лишь 64, 8 тысяч квадратных метров. Остается надеяться, что в 2011 году количество квадратных метров, введенных в эксплуатацию, превысит показатели 2009 и 2010 года.

Семья из Камеруна, проживающая в Иваново, станет первой семьей в России получившей земельный участок

Семья 36- летнего уроженца Камеруна Ги Ландри Иконг Йетна, проживающая в городе Иваново, имеет все шансы стать первой семьей в России, получившей земельный участок от администрации, согласно широко известной инициативе М. Меня, поддержанной президентом Дмитрием Медведевым! У счастливого отца и его супруги Галины не так давно родился 5-ый ребенок. На заданный нами в Твиттере вопрос губернатору Ивановской области Михаилу Меню каким образом реально получить землю такой многодетной семье, губернатор ответил: «если в его семье после 01.01.11 родится еще один ребенок и это произойдет у нас в регионе, то проблем с получением земли не будет, но такой многодетной семье мы можем помочь уже сейчас, пусть обращаются!»

На данный момент времени интернациональная семья проживает на съемной квартире, пока только мечтая о собственном доме. И наметившийся земельный участок как нельзя кстати!

Ну что ж, поздравляем всех Россиян со скорым началом действия действительно важного и нужного законопроекта, желаем всем успехов и прибавления в семействах!

Почему арендаторы уходят из центра

В Москве уже довольно давно держится высокий уровень цен на недвижимость. Это касается и покупки, и аренды. Неудивительно, что малым и средним компаниями ставки, установленные собственниками помещений, находящихся в центре, просто не по карману. К тому же многих из них интересует аренда офисов класса B, а их в этом районе мало.

В новых торговых и бизнес-центрах уже успели забыть о такой категории помещений. Это кстати уже идет во вред их владельцам. На огромные свободные площади в новых зданиях они не могут найти арендаторов. Даже крупные компании сейчас очень расчетливо относятся к тому количеству квадратных метров, которое им необходимо иметь в своем распоряжении для нормальной работы. Переплачивать за ненужную территорию никто не хочет и новые офисы будут стоят пустыми, пока их владельцы не задумаются о том, что пора бы повернуться к потенциальным клиентам лицом и начать учитывать их интересы.
Далеко не каждая компания испытывает необходимость располагаться в центре. Языковые курсы, магазины, юристы, стоматологи, спорт-центры аптеки и т.д. нужны во всех районах города. Таким образом подыскивать себе помещение на окраине столицы можно совершенно свободно. Разумеется нужно предварительно оценить, имеется ли тут ваша аудитория, если деятельность компании связана с тем, чтобы непосредственно общаться с людьми. Если же офис нужен вам исключительно для сотрудников, то его местоположению тем более можно не придавать большого значения. Отметим, что ставки по аренде при этом отличаются от центра города довольно значительно. В то же время качество помещений может быть ничуть не хуже. Если вам не по карману снимать офис в центре, то всегда можно переехать в район подешевле. С другой стороны если деньги на аренду у вас есть, но вот помещение стало тесным, вы тоже можете сменить дислокацию и переехать в помещение побольше, но уже не в центре. Это не так страшно, как может показаться на первый взгляд. Вполне возможно, что вы даже выиграете и получите дополнительные преимущества. Ну а сэкономленные средства можно будет потратить на развитие компании или поощрение сотрудников.
Примерно тот же самый совет можно дать и тем, кого интересует аренда складских помещений. Отметим, что сами владельцы складов вряд ли будут строить новые логистические комплексы в центре Москвы - это просто неудобно. Таким образом снимать помещение для хранения товаров, сырья или продукции на окраине столицы или даже в Подмосковье куда более разумно.

Эксперты отмечают рост рынка посуточной аренды в Сыктывкаре

Рынок посуточной аренды жилья в Сыктывкаре продолжает расти - такой вывод сделали эксперты в области недвижимости. Не смотря на практически отсутствующий рост рынка купли-продажи жилой недвижимости Сыктывкара, рынок аренды достаточно активен. Сыктывкар, как столица региона, привлекает к себе множество людей - студентов, людей желающий переехать из закрывающихся северных городов (Воркуты, Инты). Поэтому спрос на аренду жилья по-прежнему велик. Цена аренды однокомнатной квартиры в Сыктывкаре составляет от 10 до 15 тысяч рублей в зависимости от расположения, ремонта и наличия бытовой техники. Аренда двухкомнатной квартиры с мебелью, стиральной машиной, холодильником, с хорошим ремонтом в центральной части Сыктывкара составит 20 тысяч рублей. Рост цен обусловлен высоким спросом. Не смотря на прогнозы экспертов, что с окончанием строительства проекта “СТЕП” в Сыктывкаре цена аренда недвижимости значительно снизиться, цены продолжают расти.

Посуточная аренда жилья также набирает обороты. В данном случае рост идет за счет поглощения рынка гостиничных услуг. Все большее число людей, отправляющихся в командировку, предпочитают останавливаться не в гостиницах, а в квартирах. Квартиры посуточно в Сыктывкаре привлекают все большее число приверженцев за счет своей автономности, наличия полного набора бытовой техники, отличного сервиса и приемлемых цен. Так аренда однокомнатной квартиры составит от 1400 до 1800 рублей в сутки, двухкомнатной от 1900 до 2200 рублей в сутки. При аренде на длительный срок предоставляются скидки. Многие постояльцы отмечают такое преимущество как возможность приготовить себе пищу. кухни в таких квартирах оборудованы всей необходимой утварью.

Арендовать или купить?

Перед молодой семьей в начале жизненного пути возникает много сложностей и проблем. Одна из них – жилищный вопрос. Хорошо, когда у молодоженов есть возможность приобрести собственное жилье, ведь жить вместе с родителями кого-то из супругов не всегда легко и приятно. Если собственной квартиры нет, люди решаются на аренду жилья. Большим спросом среди жителей Сыктывкара пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, минимальная цена за аренду которых составляет 8-10 тысяч рублей, а максимальная - от 17 тысяч и выше. На аренду трехкомнатных квартир цена идет на порядок выше. Пускай, съемное жилье – не свое собственное, но оно позволяет людям временно решать существенные проблемы.

« Раньше — Позже »