Как выбрать дачу?

Сегодня многие люди мечтают иметь загородный дом или дачу в деревне, чтобы хотя бы на выходные выезжать на природу и отдыхать от городского смога. Конечно, можно снимать дачу на лето, но все же, гораздо приятнее иметь домик в собственности. Но как же подобрать идеальную дачу? Начните выбор с изучения подъездных путей к участку. Кстати, лучше всего проверять качество дороги осенью, когда зарядят дожди. Ведь может оказаться так, что подъезд к участку, доступный в сухую погоду, окажется перекрыт после первого же ливня. Лучше и дом осматривать в дождливую погоду, в это время легко заметить присутствуют ли проблемы с крышей, то есть, нет ли где-то протечек. Не помешает заглянуть и в подпол, если он есть, проверить - не появилось ли там сырости.

Если решено приобрести дом в деревне, узнайте, как много здесь местных жителей, которые проживают тут и зимой. Дело в том, что дачи в садоводческих обществах, как правило, не охраняются в зимний период, а в полупустой деревне следить за домом будет некому. Так же стоит оценить и инфраструктуру той местности, где расположен дом. Далеко ли расположены магазины? Больница? Как тут с общественным транспортом и связью? Нет ли поблизости промышленных предприятий, загрязняющих воздух или свалок мусора?

Затем стоит перейти к осмотру дома. Особое внимание уделите состоянию фундамента, ведь его ремонт обойдется дороже всего. Если дом деревянный, то посмотрите, не завелись ли в стенах жуки-древоеды. Да и вообще, проверьте, не наводнен ли дом паразитами, иначе новоселье придется отложить, пока не будет проведено уничтожение клопов или земляных блох. Если у продавца сохранился проект дома, то это большой плюс, так как этот документ впоследствии способен пригодиться для проведения капитального ремонта. Если дом планируется использовать круглогодично, то нужно оценить качество отопления.

Если дача приобретается не только для отдыха, но и для выращивания овощей, то нужно оценить качество участка и возможности для организации полива. Лучше если участок ровный или имеет уклон в южную или юго-западную сторону. В идеале, было бы неплохо провести анализ грунта или хотя бы расспросить о качестве местной почвы у соседей. Очень неплохо, если поблизости от участка расположен водоем. Это условие не только дает возможность купаться летом, но и создает более благоприятный микроклимат в районе, смягчая температурные перепады и повышая влажность воздуха. Оценив эти параметры, можно решить, стоит ли покупать именно эту дачу или лучше попробовать найти более достойный вариант.